现在泸州银行首套房贷款利率是多少（2023.10.7）

泸州银行成立于1997年9月，为泸州市属国有企业，主要股东有泸州老窖集团、四川省佳乐企业集团等，2018年12月在香港联交所主板上市，股票代码“1983.HK”，是西部地区地级市中首家上市银行。注册资本22.65亿元，员工1251名。下辖成都分行、眉山分行，共设有30家营业网点。目前正在筹建遂宁分行和成都武侯等4家支行。

本行充分发挥一级法人决策链条短、灵活性强的优势，坚持走特色化经营道路，三年内完成跨区域发展、上市、更名三大，实现快速稳健发展。截至2020年末，本行资产总额1188.86亿元，存款总额852.23亿元，贷款总额596.24亿元。

本行坚持科技强行的理念，不断提升科技竞争力。2018年建成泸州市第一家智慧银行网点，投放15台智能机器人担任网点大堂经理助理。2019年，本行与华为技术有限公司签订合作协议，共建“未来银行”实验室，探索金融科技前沿领域。2020年9月，与华为共同举办华为全国中小银行金融科技峰会。同时，本行全面提升科技创新引领能力和产出能力，为泸州各部门、企业等建设各类系统20多个，为客户提供资金代收、结算、查询、理财等全方位的财务服务。

未来，本行将积极抢抓成渝地区双城经济圈建设、新一轮西部大开发等重大机遇，坚持立足属地、拓展周边、融入西部、面向全国，努力成为全国一流特色鲜明“小而美”的上市银行。

9月25日起泸州银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

1.2019年10月7日（含当日）前已发放并按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR不加点。原执行利率水平低于调整后利率水平的，不调整。

2.2019年10月8日（含当日）至2023年8月31日（含当日）已发放或已签订合同但未发放的，利率水平调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限参照央行四川分行官网公布的《2019年以来四川各地首套房贷利率下限情况表》。原执行利率水平低于调整后利率水平的，不调整。

2019年以来四川各地首套房贷利率下限情况表

成都

2019.10.8-2023.1.16：LPR

2023.1.17至今：LPR-20BP

泸州

2019.10.8-2022.5.14：LPR

2022.5.15-2022.10.19：LPR-20BP

2022.10.20-2022.12.31：LPR-40BP

2023.1.1至今：LPR-20BP

（二）人行基准利率贷款

执行人行基准利率贷款的可先向经办机构申请按央行通告〔2019〕第30号转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，并签订协议，转换成LPR定价的浮动利率贷款后，再进行存量房贷利率调整。若仍继续选择采用基准利率定价的，则不调整。

（三）固定利率贷款

执行固定利率贷款的可先向经办机构申请按央行通告〔2019〕第30号转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，并签订协议，转换成LPR定价的浮动利率贷款后，再进行存量房贷利率调整。若仍继续选择执行固定利率的，则不调整。

（四）不良类贷款

待本息欠款结清后可向经办机构申请调整。

（五）利率调整后于调整日下期按新的利率水平执行。

2023年泸州银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年泸州银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%