重庆三峡银行存量首套房贷款利率调整一览2023

重庆三峡银行存量首套房贷款利率调整一览2023

重庆三峡银行股份有限公司（简称：重庆三峡银行）成立于2008年，是重庆市市属国有重要企业。成立以来，重庆三峡银行牢记“立足库区、服务重庆”的定位和使命，在主管、监管部门的支持下，秉持“一切为你着想”的服务理念，全力服务地方经济，服务中小微企业，服务城乡居民，全力加快高质量发展，经营效益持续向好，综合实力不断增强。

截至2020年末，重庆三峡银行注册资本55.74亿元，资产总额2367.63亿元，各项存款余额1532.62亿元，各项贷款余额1030.67亿元，各项监管指标全面达到审慎监管要求；营业网点87个，覆盖重庆市所有区县；在英国《银行家》杂志的“2021年全球银行1000强榜单”中，名列第421位；在中国银行业协会公布的“2021年中国银行业100强”榜单中，名列第91位；先后荣获“全国五一劳动奖状”“重庆市五一劳动奖状”“全国支持中小企业发展十佳商业银行”“金融科技工作先进单位”等荣誉，行业竞争力、社会力稳步提升。

着眼未来，重庆三峡银行将以培养竞争力为中心、转型发展、集团化经营”三大，积极践行“库区银行、零售银行、数字银行、中小企业银行”四个银行定位，着力实现服务数字化、业务特色化、管理精细化，努力成为“治理优良、内控严密、发展稳健、品牌一流”的城商行，成为西部城商行第一梯队的标杆银行，成为服务重庆经济社会发展的主力。

2023年重庆三峡银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

重庆三峡银行存量首套房贷款利率调整规则2023

在央行2019年第16号通告中，确切自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。

按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对于符合本通告要求的存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：

（一）浮动利率及固定利率贷款

1.2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按重庆市首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按重庆市首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

4.浮动利率贷款根据相关法规和合同约定，适用的LPR会每年调整一次，通常在每年1月1日，调整时适用当时的LPR。若合同约定的LPR调整日期为“每年1月1日”，目前适用的LPR是2022年12月公布的LPR，原贷款合同期限为5年期（含）以下的贷款LPR为3.65%，原贷款合同期限为5年期以上的贷款LPR为4.3%。

5.固定利率贷款LPR执行2022年12月公布的LPR，原贷款合同期限为5年期（含）以下的贷款LPR为3.65%，原贷款合同期限为5年期以上的贷款LPR为4.3%，调整后仍执行固定利率。

（二）以贷款基准利率定价的存量首套房贷，可申请按央行通告﹝2019﹞第30号相关要求将定价基准转换为LPR定价的浮动利率贷款，在转换后按上述“（一）”中对应的浮动利率调整执行。

（三）贷款发放时执行利率已为重庆市首套房贷利率下限的贷款，或2022年5月14日（含）前发放且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含）后发放执行利率不高于LPR-20个基点的贷款，或当前按重庆市最新法规仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

2023年重庆三峡银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%