海峡银行存量首套房贷款利率是多少

福建海峡银行成立于1996年12月，是一家地方性股份制商业银行。25年来，一代又一代的海行人坚守初心本源，在助力实体经济发展、帮扶民营小微、服务城乡居民、践行社会责任中作先锋、挑大梁，不断为地方经济发展贡献金融力量。目前，福建海峡银行注册资金56亿元，在岗员工2600余名，已在福建9地市和浙江温州地区设立营业网点76家。2021年加入由联合国环境规划署金融倡议（UNEPFI）主办的《可持续蓝色经济金融倡议》，在“2020福建企业100强”评选中，位列“2020福建服务业企业100强”第53名，品牌价值不断提升。

福建海峡银行秉承“服务地方经济、服务民企小微、服务城乡居民”的市场定位，努力探索差异化、特色化发展道路，逐渐形成契合当地经济发展的业务特色与竞争优势。截至2020年末，全行资产总额1815.74亿元，各项存款余额1279.63亿元，各项贷款余额912.72亿元。

福建海峡银行坚持立足新发展阶段，新发展理念，构建新发展，充分利用福建、浙江的区位优势，主动将自身发展融入地方发展，积极把握“十四五”规划的目标，持续加大对地方重大、龙头企业、产业、城乡建设、民生工程的金融支持力度，为地方经济建设作出了积极贡献。

福建海峡银行始终将提升市民金融服务质效作为根本宗旨，通过参与“e福州”城市综合服务平台建设、提高理财产品收益、提供代发工资、市民卡制卡升级、养老金发放等与市民生活密切相关的基础金融服务，进一步延伸了金融服务触角，赢得了市民的良好口碑。

展望未来，成长中的福建海峡银行将继续集全行之力，坚定信心不动摇、咬定目标不放松，当好地方经济的助推者、客户价值的成就者、员工幸福的守护者、股东价值的创造者，在创新变革中探索新的路径，创造新的业绩。

2023年福建海峡银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

9月25日起福建海峡银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限。对于符合本通告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

1、2019年10月7日（含）前发放的、已按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限转换为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

2、2019年10月8日（含）后发放的浮动利率贷款，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限。

3、当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照央行通告【2019】第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

4、各城市首套住房贷款利率下限，以人民银行各省级分行官网公布的为准。

（二）贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款，或当前按所在城市最新法规仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

2023年福建海峡银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%