在申请贷款时,征信报告始终是申贷人无法绕开的话题,也是银行在审批贷款申请时,一定要查询的必要材料。个人征信报告在经济层面上,约等于申贷人的经济身份证。
购房者想要申请房贷,首先个人征信报告中,在的两年内不能出现累计6次逾期或连续3次逾期的不良记录。在这信贷行业内,被称为“连三累六”,属于非常严重的逾期情况,基本上不会有银行通过购房者的贷款审批。
除了征信之外,购房者的月薪也需要满足要求。根据银行房贷申请条件的相关要求,购房者申请的房贷金额,每个月计算下来,月供不能超过每个月收入的50%。也就是说,假设A用户每月收入为4000元,那么最高可申请50-60万元左右的房贷。
最后就是首付款,购房者在申请房贷时,需要确认已经付清了首付款。如果购房者购买的首套房,那么首付金额最低为30%。如果购房者申请的房贷为二套房贷款,那么至少需要承担20%的首付款,并且二套房的贷款利率一般要比首套房高。