一般情况下,申请银行房贷那么收入至少要是月还款额的2倍以上,比如说客户申请的房贷需要每月还5000,那么就需要客户的收入最少是10000/月,如果客户还有其他的外债没有结清,那么银行还会按照要求提高对于客户收入流水的要求。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,银行流水是判定客户收入的重要凭据,其比收入证明更具说服力。
收入证明应当以“证明函”或“证明”为标题,说明被证明的人是写信人的谁,抬头的银行名字和具体的地址等等。开头应注明被证明人的身份(如工作职位、单位)、工作时间(受聘时间)、工资总额(收入总额)等。
证明内容应当准确,需说明被证明人的收入来源、月均或年收入,以及工作单位。同时需填写证明人的签字、允许监管部门核实等。内容需要详细描述其所在的公司,部门,职位以及工龄、月收入等信息。
在证明函的结尾处,需要加上数字证明。数字证明就是由财务部门或者单位盖章后的证明函,或者是针对个人所得税的证明,以证明被证明人确实有这样的收入。该证明函上需要注明被证明人的姓名、证明日期、证明金额等信息。