房贷月底放款后通常是在下个月开始还款,具体的还款日期需要依照合同约定为准。银行放贷还款日一般有两种情况,一种是放款日即还款日,另一种则是贷款合同中双方共同约定的一个还款日。需要注意的是,如果是按照放款日即为还款日,那么本月只需要还上个月的即可,如果是约定还款日,那么不足一个月的下个月约定日期还款时需要归还两个月的月供。
月初放款和月末放款,初次还款时发生的利息的差异的。月初放款次月还款,那麼通常必须归还2个月的借款利息。而月末放款次月还款,具体造成利息的日数大概为1个月,则只要缴纳1个月的利息。因为初次还款时,上一个月的利息也必须一并归还,因而首月还款额度通常是最大的。
可是,针对客户而言,月初放款与月末放款实质上并没有很大区别,即使利息会多一些,也不会大幅危害总借款利息。