为了确保借款人能够按时还款,银行对借款人的还款意愿有严格要求,所以在申请房贷时会审核大家的征信资质。
如果说,你的征信中有一次逾期记录,可能是因为不小心忘记还款而造成的,但如果是三番四次的逾期还款,可见你的还款意愿有多低,银行怎么会放心将贷款放给一个还款意愿如此低的人呢?更何况是拒不执行法院判决的老赖人士,银行更是万万不能将贷款放给他们的。
客户的收入不满足要求。在申请房贷的时候,银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上,如果还有其他的外债没有结清,银行还会提高对客户收入的要求。
审批失败后怎么办?
1、换一家银行申请房贷:如果客户觉得自己的资质不是太差,是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过,客户可以尝试更换一家银行来申请房贷,只要自己的资质符合银行要求,这样做也不会有什么问题。
2、提高首付比例:如果客户是因为自己的收入不满足银行的要求,那么就可以提高首付比例,这样可以少申请一点房贷,降低每月的月供,月供降低以后银行对客户收入流水的要求自然也会降低。
3、购买总价低一点的房子:在收入不够的情况下提高首付比例会增加客户的支出,因此客户的经济能力不一定支持提高首付,如此一来客户就可以尝试购买总价低一点的房子,这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度,同样可以降低银行对自己收入流水的要求。