1、银行原因:银行资金紧张,贷款申请人数过多,未办理抵押手续,需要二次审核等。,所有这些都会导致贷款时间的延长。但是,如果有原因,就要解决。借款人不能盲目等待。如果用户真的做不到,用户将根据合同解除合同;
2、借款人原因:贷款前个人信用下降、个人负债率突然增加、提交虚假材料等,银行将卡住贷款资金进行二次审批,甚至终止贷款合同,并根据情况向借款人追究责任;
3、开发商原因:销售的商品房没有预售许可证,开发商向银行提交的信息有遗漏或欺诈。银行发现后,贷款不能发放,甚至贷款合同不能解除。借款人可以向开发商讨回首付,解除购房合同,并向开发商追究责任。
房贷审批的流程
1、先要向银行提出贷款申请,身份证的原件跟复印件提交一下。
2、贷款方式额度跟时间确定后,比如说本市居民,最高额度大概是房价的70%,时间最长能够达到20年。
3、贷款银行通常会对借款人提供的材料和证明核查一下,主要就是看一下借款人是不是借款对象,有没有符合条件,有没有足够偿还能力,结合实际贷款额度,再来承诺贷款,然后签订合同。