房贷征信打了46页能批下来吗

南方财富网 2022/03/25 09:15:40

贷款买房的时候银行会要求贷款人自己打印征信报告，很多人去打印的时候发现自己的征信报告张数非常多，比如多达46张，意味着个人征信里面的记录很多，这种是否会影响贷款呢？

房贷征信打了46页能批下来吗？

需要看征信报告上的具体内容，若是46页里全都是贷款记录、逾期记录，基本上是不能贷款买房的。如果46页里都是一些守信行为、履约记录是不会影响贷款买房的，再者是现在的征信报告里面会有缴纳水电煤气费等记录，这种也是不会影响贷款买房的。

征信报告里面记录过多对于贷款买房来说肯定有点影响，不过最重要还是看贷款人的收入，46页里还有多少是依然欠款的，最重要是有没有逾期不归还的记录，银行会进行综合评估的，毕竟贷款买房，不是但看一个指标。

贷款买房需要满足的条件：

【1】年龄在18-60岁的自然人，实际年龄加期限不应超过70岁，具有完全民事行为能力;

【2】具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

【3】有付首付的能力，能够出得起首付款，有些银行还会有额外的要求，也需要能够达到;

【4】征信里面不能有逾期还款的记录，征信不能太花，负债率不要超过50%。

贷款买房的时候，若是感觉自己的通过率不是很高，建议想方法降低负债率，或者是提供一个担保人，担保人的资质要非常的好，或者是提供自己能够按时还款的证明。