二手房贷款可以退税吗
南方财富网 2022/03/04 09:07:03
二手房可以退税吗？
可以，但是还需要满足以下条件：对于房贷利息扣除要求所购房屋必须是纳税人本人或配偶购买的中国境内住房且必须是首套住房贷款。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
个人所得税房贷专项扣除是扣除的房贷利息，按照每月1000元的标准进行定额扣除，扣除期限最长为20年，每年扣除金额为12000元。
如果所购房屋是夫妻双方共同购置的话，那么在进行个人所得税房贷利息专项附加扣除时，只能由一方享受住房贷款利息的扣除，选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。并且在一个纳税年度内，不能同时享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。
若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷款的，婚后只能选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
除了房贷之外，在子女教育、赡养老人、住房租金、继续教育以及大病医疗这几个方面，我们也是可以申请退税的。
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