住房公积金怎么用来还房贷

南方财富网 2022/03/19 14:20:21

公积金贷款是很多购房者会选择的贷款方式，申请公积金贷款的前提是要有缴存公积金，公积金缴存期限符合要求以及其他方面也符合要求，那么就可以申请公积金贷款，公积金贷款申请成功之后，购房者可以用住房公积金来还房贷，那么具体该怎么还呢？

住房公积金怎么用来还房贷？

公积金还房贷有月冲和年冲两种方式，公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息，当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分现金补足。公积金年冲是指每年一次向受托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不能用公积金账户里的钱。

总的来说，公积金月冲适合大部分人，而公积金年冲一般就适合公积金余额较多的人。

大多数人申请公积金贷款主要是因为公积金贷款利息比商贷要低一些，虽然公积金贷款利息低，但额度不高，一般不能超过当地的最高额度，而商贷就没有这方面的限制，所以两种贷款方式有利有弊，各位可以根据自身情况选择合适的贷款方式。