北部湾银行房贷利率降了吗？北部湾银行存量房贷利率表2023

广西北部湾银行是顺应我国实施北部湾经济区开放开发。贷款余额超1900亿元。成为广西区内首家主体长期信用等级获评AAA的城商行。广西北部湾银行努力打造。广西自己的银行。北部湾银行牢记使命担当。金融机构支持地方经济发展突出贡献奖。全国银行业金融机构小微企业金融服务先进单位。广西优秀企业。广西企业100强。广西企业文化建设示范基地。

9月25日起广西北部湾银行存量首套房贷款利率调整

（一）LPR定价的贷款

1.2019年10月7日（含当日）前发放的、已按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR。

3.2022年5月15日（含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR-20BP。

当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率，则本次不调整。

（二）基准利率定价的贷款

执行基准利率定价的贷款客户需向我行申请，按央行通告［2019］第30号要求转换为LPR定价的浮动利率贷款后，再申请存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

执行固定利率贷款的客户需向我行申请，按央行通告［2019］第30号要求转换为LPR定价的浮动利率贷款后，再申请存量房贷利率调整。

（四）逾期类贷款

当前为逾期的个人住房贷款暂不进行利率调整，客户须归还拖欠本息后，再申请存量房贷利率调整。

2023年广西北部湾银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年广西北部湾银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%