房贷等额本息提前还款最佳时间是什么时候？
蓝猫财经搜罗站
2023/05/26 11:06:44
一般大部分人的房贷期限是30年，而30年的房贷，那选在第16年之前提前还款会比较好。
等额本息在还款前期利息占比会比较大，而随着借款人不断地还款，利息占比将逐月递减，本金占比则会逐月递增，等到了还款后期，本金占比就更大了，利息已经还的差不多了，就算你去提前还款，也节省不了多少利息，并不划算。而30年的等额本息房贷，是在第15年末、第16年开始本金占比超过利息占比，所以借款人选择在第16年前提前还款是比较合适的。
当然借款人也要事先去了解银行对于房贷提前还款的要求，有一些银行要求必须贷款还满要求的时间才能申请提前还款，不然会收取一定比例的违约金，部分银行要求是一年，有的是三年，另外借款人也要去了解银行提前还款的流程以及其他一些要求，做好提前准备。
总的来说，等额本息的房贷最好是选择还款前中期提前还款，因为在还款后期，利息还的差不多了，提前还款意义不大。
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