房贷提前还款和到期还款一样吗？

释青春财经事 2023/05/26 10:13:23

房贷提前还款和到期还款不一样。总体来说用户提前还款相对于到期还的利息是少一些的，提前还贷分期期限少于正常还款，因此利息也相对较低，但是通常银行对提前还房贷做出了一定的限制，例如需要缴纳贷款满一定期限才能够申请提前还款，同时提前还款也需要缴纳一定的违约金。

因此如果贷款人选择的等额本息且还款金额超过贷款1/3时，可以选择不提前还款，此时用户利息已经还了很大一部分了，剩余的贷款多是本金就算提前还款也不会有很大的区别，用户可以根据自身情况选择是否提前还贷。

延伸阅读：

一不小心忘记了，导致了房贷逾期，怎么办呢？

这里大家要知道的一点是，部分的银行是会有1~3天的宽限期的，如果在这期间归还了房贷的话，是不会按逾期处理的，会视为按时还款。因此大家一定要清楚自己的贷款行有没有这个宽限期。

而如果超过这个宽限期，则会被视为逾期，这个是会计入央行征信系统的，还要缴纳罚息，罚息的利率一般是在原贷款利率的基础上加50%。

如果只是逾期一次，且逾期天数不多，央行有一次逾期的征信记录，对个人不会产生较大影响。但是如果多次逾期或者逾期的天数很长，那么就会对征信产生非常大的影响，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付，并且会留下征信记录，也会影响我们的生活。

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