房贷提前还款必须去经办行吗？要求是什么？

咖咖说知识 2023/05/26 10:32:41

房贷提前还款必须去开户行的，也就是经办行的意思，因为经办行就是你申请贷款的银行、分行。比如你在建设银行申请房贷，后续要想提前还的话，必须在建设银行的网点，不能去工商银行的网点申请还款。

若是想提前还房贷，可以与经办行的工作人员联系，也可以去其柜台咨询，进行预约，预约成功之后把提前还房贷的钱存到银行卡里面，会在约定的日期一次性扣款的。

房贷提前还的三种方式：

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）。

3、部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

延伸阅读：

如果房贷逾期90天、多期房贷都没有还，那么银行会认为客户丧失了还款能力，或者是恶意拖欠贷款，那么客户就会被银行起诉，房产会被冻结、拍卖。

1.主动和银行沟通

如果出现房贷逾期的情况，我们一定要尽快和银行联系，说明房贷逾期的原因，让银行对我们的情况有充分的了解，避免出现不必要的麻烦。

2.尽快归还逾期贷款

除了和银行沟通外，我们还要尽快归还逾期的欠款，如果合同中有要求逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。