银行不同意提前还房贷怎么办？什么原因

释青春财经事 2022/12/07 09:17:25

在银行贷款买房之后，可以选择按时还款，当然也可以申请提前还款，提前还款的话还的是贷款的本金，这样一来可以减少这些本金产生的利息，但是不少人申请提前还房贷时被银行拒绝。

银行不同意提前还房贷的原因？

【1】是逾期的状态：若是房贷处于逾期的状态，必须先把逾期的资金还清，才能申请提前还房贷的。

【2】没有缴纳违约金：房贷还贷未满一年就进行提前还贷，那往往都要缴纳一定的违约金。

【3】没有提前申请：房贷按时还款不需要申请，但是提前还款是必须提前申请的，一般是需要提前一个月申请。

【4】申请未通过：申请提前还房贷之后，银行审核通过可进行提前还贷，银行拒绝也就无法提前还贷。

【5】合同不允许：在签订房贷合同时后，如果你的合同中不允许提前还贷，那么你就没法提前还贷。

【6】银行今年贷款额度任务未完成：如果再让你还款，额度缺口就更大了，所以部分银行只受理、不办理。

【7】后台系统正在分区域分产品升级：会导致暂时无法受理贷款发放机构所在地区的提前还贷申请，着急还贷可以联系贷款行通过线下渠道预约还款。

【8】提前还贷的人太多：这样就会打乱银行的规划，比如大家都申请提前还贷款，对于银行来说会造成收支不平衡，故而会控制提前还贷款的金额。

【9】银行避免收入大幅度下滑：因为提前还贷对于银行来说就意味着提前收回现金，那么银行能获得的利息也会减少。

借款人带着身份证原件就可以办理提前还贷申请，如果想要变更还款方式还需要提供收入证明、征信报告等材料，变更还款方式需要总行另行审批，大概审核时间为一周左右。

若是打算提前还房贷，首先看下你的房贷合同里面关于提前还款的规定，合同是有法律效应的。