降准对房贷利率的影响有哪些

蝴蝶风暴财富 2022/12/05 09:30:02

2022年12月5日正式实施新一轮降准，降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金5000亿元。降准不仅会对理财产品，比如股票、债券造成影响，对于银行贷款也是有影响的。

可能会降，虽说降准指的是降低银行的存款准备金率，简单来说就是商业银行上交到央行的存款准备金变少，银行的流动资金变多，最明显的影响就是银行可以贷款的钱增多，在大环境不好的情况下，银行贷款利率下降是很有可能的，5年期以上LPR下调概率很大。

有人认为在降准的作用下，房贷利率或将进一步下调，各类楼市也再次迎来调整空间。但是也有人认为房贷利率跟着下调的概率是很小的，毕竟房贷利率是牵一发而动全身，不过不排除在降准的作用下，房贷利率或将进一步下调。

降准对房贷利率的影响有哪些？

【1】房贷利率有望进一步下降，释放更多资金流动性，有利于房地产相关资金落地。

【2】信贷投放总量将加大，在降准结合中长期贷款加大投放的指引下，地方将进一步释放例如降低购房首付、放宽首套房认定标准等空间，有助于楼市需求入场。

【3】降准释放更多流动性，有助于金融机构加大对于楼市供给端的流动性支持，包括支持发放保交楼专项贷款等。

降准之后各大银行留在手上能拿去提供贷款的钱就会变多，而为了吸引更多人来贷款，降低贷款利率似乎也就理所当然了，不过具体结果还需要拭目以待。