提前还贷款需要什么流程和手续?
【1】购房者拨打房贷银行的客服电话,通过个人渠道预约办理提前还款业务,并咨询相关事项。
【2】购房者携带上个人有效身份证件前往房贷银行开具贷款证明,选择还款方式。有两种还款方式,一是减少月还款额,减少月供负担;二是减少还款期限,节省利息。
【3】购房者需拿着贷款证明到公积金银行提交相关材料,比如说身份证、贷款证明、结婚证等,办理提取公积金业务。
【4】公积金银行会自动将还款金额打入贷款银行账户,一般是从第二个月开始。
以上是公积金提取还款的方式,若购买者不是公积金贷款购房,则不用第三步和第四步,购房者可以直接前往房贷银行办理。
需要注意什么?
【1】提前还款是否需要支付违约金,得看贷款双方签订的合同上面如何约定,若贷款合同上无约定,则按照贷款银行规定执行。
【2】若购房者是提前还清所有房贷,需要带身份证和房产证到贷款银行办理解押证明。此外,还需要带着解押证明到房产中心敲个章,做完这个之后,房子才正在属于购房者。
【3】若购房者本身使用的是公积金贷款,其利率已经非常低了,没有必要提前还款。
【4】房贷还款年限已经过了一半,还款多数是利息,没有必须再提前还款了。