长沙公积金贷款首套房和二套房利率是多少

富贵八号 2022/11/28 09:38:30

公积金贷款是房贷的其中一种，利率比商业贷款要低，所以很多人买房都会首选公积金贷款，那么公积金贷款首套房和二套房利率是多少呢，下面我以长沙为例。

长沙公积金贷款首套房和二套房利率是多少？

目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定执行。住房公积金个人贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

长沙公积金贷款期限：

以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不得超过贷款申请时至法定退休年龄延后5年的时限，即男性可计算至65周岁，女性统一计算至60周岁。贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。

长沙公积金贷款额度：

1、最高额度：70万（生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元）

2、贷款额度计算公式：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×n倍数。（n为15）

按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的（租房提取除外）和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

虽然公积金贷款利率低，但是额度不高，很多购房者会遇到额度不够买房的情况，那么购房者可以选择增加首付比例或者是申请组合贷款来解决问题，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。