房贷利率降了需要去银行办理吗
投资点金手
2022/12/06 09:01:50
房贷利率，是指用户在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。一般是由中国人民银行统一规定的，各商业银行在执行该利率时，可以在一定的区间内自行浮动。
房贷利率降了需要去银行办理吗？
房贷利率降了，不需要用户前往银行办理。房贷利率主要分两类，一类是固定利率，一类是浮动利率。若用户办理的房贷利率属于固定利率，那么房贷利率发生变化，无论是上调还是下降都和用户无关，不需要处理。
反之，若用户办理的房贷利率属于浮动利率，也不需要用户去银行处理。因为房贷利率有一个利息调整日，一般是在每年的1月1日，会自动调整，当然，合同有特殊约定的，以合同规定为主。
举个例子，LPR利率在9月份下调，由于房贷利率=LPR+基点，房贷利率也会跟着下调。但不意味着房贷利率会立即跟着lPR利率下调，它会等到银行规定的房贷利率调整日即每年的1月1号调整。也就是说，在LPR下调后，到第二年1月1日这一段时间，用户每月偿还的金额是不变的。
总而言之，房贷利率下降对贷款人来说，肯定是一个好消息，毕竟偿还的利息变的更少了。
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