个人缴纳公积金可以贷款买房吗

财富自由小鹿 2022/12/07 08:59:53

公积金贷款买房对比商业贷款买房最大的好处就是可以享受公积金贷款利率，而公积金贷款利率是低很多的，这就意味着买房的压力小很多，但是不是每个人所在公司都缴纳公积金的，还有些人并不在公司上班，故而打算自己缴纳公积金。

个人缴纳公积金可以贷款买房吗？

可以，不管是在公司缴纳的公积金还是自己缴纳的公积金，只要是符合当地公积金贷款条件都是可以用来申请公积金贷款买房的，并且享受公积金贷款利率。

规定凡年满18周岁本地居住的自由职业者、个体工商户雇主及其雇员以及在本地就业的港澳台人士及外国人，均可自愿缴存住房公积金并使用其进行住房贷款。

个人自愿缴存者需按月缴存公积金，并同时缴纳个人与企业两部分数额，具体缴存基数、比例将参照全市住房公积金缴存执行。

公积金贷款买房的基本条件：

【1】具有合法有效户籍有效居留身份;

【2】住房公积金缴存职工，且符合当地公积金管理中心相关缴存要求;

【3】有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

【4】有合法有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明文件;

【5】有不低于当地住房公积金管理中心规定比例的首付款资金，并保证用于支付所购（建造）住房的首付款;

【6】有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

申请公积金贷款买房的时候，开户人需保障账户中有充足的余额可用于划扣当月公积金贷款，若因余额不足致使还贷逾期，该信息将被记录在中国人民银行个人信用信息基础数据库中。连续三个月或累计六个月未能按期归还公积金贷款者，银行有权提前收回贷款本金。

个人缴纳公积金必须符合当地自由职业者缴存的要求，缴纳之后账户余额必须达到最低金额要求才能申请公积金贷款，而公积金缴存与贷款利率方面，将按国家规定利率计算，涉及税收部分，也将按国家税收相关法规执行。