房贷不想还了,可以申请银行拍卖吗

南方财富网 2022/03/22 09:06:32

买房申请房贷之后，用户每个月都需要进行按时还款，如果未在还款日还款则会视为逾期还款，逾期达到一定的期限之后银行就会收回房子，将房子进行拍卖。近几年因为疫情，很多人房贷月供成了一个大问题，房贷不想还了的话可以叫银行来收房吗？

房贷不想还了能不能叫银行收房？

能，用户不想还房贷之后可以叫银行来收房。不过，房贷并不是不还了就可以收房了，银行依旧会按照贷款合同中约定的内容执行，需要等到用户逾期一定的时间后，才会提前终止房贷合同，届时银行才可以进行收房。

需要注意的是，银行收房的前提是用户逾期达到一定的时间，所以用户就算是叫银行收房了，那么对于用户的个人信用还是有一定的影响，逾期记录同样会被上传征信系统。逾期记录一旦产生，那么对于用户未来5年内的信贷申请都会有影响，办理信贷产品时很容易被拒绝。

另外，房贷不想还了叫银行收房后，银行会根据程序对房子进行拍卖，拍卖所得款用来抵扣剩余的房贷款项。如果拍卖所得款大于还款金额的话，多余的钱则会退回给用户；如果拍卖所得款低于还款额度的话，那么用户还需要继续凑钱还款。

房贷属于银行的大额贷款，在贷款审批以及其他各方面的要求都会十分严格，贷款房子被法拍对于用户来说十分不利。法拍房子一般价格都会比较低，对于用户来说损失很大，届时就是房子钱财两空的局面。因此，在非必要的情况下，建议还是及时还清月供，不要断供逾期。