2023江南农商银行住房贷款利率调整一览

2023江南农商银行住房贷款利率调整一览

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

目前常州市首套房利率最低3.7%，二套房利率最低4.8%已经正式执行。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

2023年江南农商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

江南农商银行简介

江南农村商业银行是全国首家地市级股份制农村商业银行，是中国银监会确定的二级资本债券和资产证券化发行试点单位。

至2020年末，该行资产总额4124.85亿元，较年初增加246.34亿元，增幅6.35%；各项存款余额3033.73亿元，较年初增加409.03亿元，增幅15.58%；各项贷款余额2290.91亿元，较年初增加325.47亿元，增幅16.56%。

2020年3月9日，“2019年中国银行业100强榜单”公布，江南农村商业银行排名第53位。也是该榜单中排名前10的农商行。

英国《银行家》杂志公布“2020年全球银行1000强”榜单。榜单显示，中国有143家银行进入1000强。其中，江南农村商业银行位列第330位，较2019的排名上升了8位。据介绍，该排名基于一级资本，此为衡量银行实力的关键指标。