2023年东莞银行住房贷款利率是多少？

2023年东莞银行住房贷款利率是多少？

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

降息了！东莞房贷利率最低4%

此前东莞的首套房贷利率，在LPR基础上减20个基点，也就是最低是4.1%。

随着2023年6月20日央行LPR的下调，意味着东莞最低房贷利率降至4%。二套房贷利率降至4.8%。（名下房贷已结清，按首套房贷利率计算。）

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年东莞银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

东莞银行简介

东莞银行股份有限公司（以下简称本行）是经央行批准，在东莞市登记注册的股份制商业银行，成立于1999年9月。

成立以来，本行在各级府及监管机构的监管下，紧紧围绕价值最大化的目标，以市场为导向，以客户为中心，以提高人力资本和科技应用能力为基础，以“提升效率”为手段，强化风险管理、销售管理和服务管理，进一步产品和服务创新，优化资源配置和完善激励机制，经营管理水平不断提高，业务持续增长，一直以优异的业绩在全国同行业中名列前茅。截至2019年12月末，本行总资产达3720.08亿元，各项存款余额为2637.11亿元，贷款余额为1902.07亿元。

本行是当地一家具有独立法人资格的银行，管理半径短，决策灵活，科技开发优势明显，软硬件设备先进，自主开发设计灵活性高，更贴近市场和客户，不断创新金融产品，致力于为客户提供全方位、特色化的金融业务。

在全球知名的英国《银行家》杂志揭晓的世界银行1000强名单中，我行2007年起入围全球银行1000强；2012年起入围全球银行500强，在2020年公布的2019年度世界银行1000强排名中，我行位列第350名。