华夏银行住房贷款20年50万每月应还多少

华夏银行住房贷款20年50万每月应还多少

1、首套房，公积金贷款，利率为3.1%

等额本息每月还款=2798.08元；等额本钱首月还款=3375元，末月还款=2088.72元。

2、首套房，商业贷款，利率为4.2%

等额本息每月还款=3082.85元；等额本钱首月还款=3833.33元，末月还款=2090.63元。

3、二套房，公积金，利率为3.575%

等额本息每月还款=2919.11元；等额本钱首月还款=3572.92元，末月还款=2089.54元。

4、二套房，商业贷款，利率为4.69%

等额本息每月还款=3214.76元；等额本钱首月还款=4037.5元，末月还款=2091.48元。

2023年华夏银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

华夏银行贷款基准利率调整表2023

短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

中长期贷款

一年至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

华夏银行简介

华夏银行于1992年10月在北京成立。1995年3月，实行股份制改造;2003年9月，首次公开发行股票并上市交易（股票代码：600015），成为全国第五家上市银行。

成立至今，华夏银行走过了奋勇拼搏、成果丰硕的发展历程。截至2018年6月末，总资产规模达2.57万亿元，在全国106个地级以上城市设立了42家一级分行，61家二级分行，营业网点总数达993家，员工人数超过4万人，形成了“立足经济发达城市，辐射全国”的机构体系。并建立境内外代理行超过1600家，遍及五大洲115个和地区的375个城市，建成了覆盖全球主要贸易区的结算网络。在2018年7月英国《银行家》全球1000家银行排名中，华夏银行按一级资本排名第65位，较去年上升2位。在2018年《财富》中国500强排行榜中，排名120位。

在做好经营发展工作的同时，华夏银行积极履行社会责任，加强与客户、股东、员工等利益相关方的沟通与交流，促进企业与社会、环境的可持续发展，塑造良好的社会形象，致力于成为一家有担当、负责任的金融机构。不断提升服务品质和效率，保护消费者权益，积极推行普惠金融理念，金融精准扶贫工作，将更多更好的金融服务覆盖最广大的金融消费者，保护金融弱势群体。积极绿色金融，打造“绿助成长、美丽华夏”服务品牌。先后多次荣获“小微企业金融服务先进单位”“最具社会责任金融机构”“最佳绿色金融奖”“光明公益奖”等多个奖项。

房贷利率会自动调整吗

房贷利率会自动调整，一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）;

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。