江西赣州银行住房贷款利率是多少

江西赣州银行住房贷款利率是多少

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

根据2023年3月31日，赣州市公布《关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限》的通告，赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，这就是说，赣州首套房贷利率最低或做到3.9%！

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年赣州银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

赣州银行简介

赣州银行作为赣州市直管的地方国有商业银行，于2001年1月18日成立。赣州银行成立以来，至今已走过了20年的发展历程。20年来，赣州银行依托不断完善的法人治理结构和迅捷灵活的决策运行机制，秉承“忠诚、勤奋、担当、奉献、清廉”的企业精神，坚持“专注主业、服务实体、服务民营、服务小微”的市场定位，不断加大业务创新力度，资产规模、资产质量、经营效益实现了大发展、大跨越。至2021年1月末，全行资产总额2717亿元，各项存款余额2235亿元，各项贷款余额1333亿元，先后荣获“中国最佳百姓银行”“全国城商行最具竞争力十大品牌”“中国银行业星级服务机构”、中国“最值得百姓信赖的银行机构”等称号，并4次荣登中国服务业企业500强、跻身“中国金融500强”。

赣州银行成立以来，坚持“经营、内控先行、回归本源、创新、科技引领、稳健发展”的发展理念，加快机构延伸步伐，不断完善服务网络，着力拓宽发展空间。截至2021年1月底，我行已在新余、宜春、南昌、厦门、萍乡、吉安、抚州、上饶、九江、景德镇设立10家分行，机构总数达到155家，服务网络不断延伸，服务群体日益扩大。