9月25日存量房贷利率正式下调到底能降到多少？

大脸怪财经观察 2023/09/25 08:33:44

9月25日，存量房贷利率调降将正式实施。

此次存量房贷利率的下调，按揭贷款人将大面积受惠。

据了解，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

根据相关测算，比如王先生于2019年11月在广州购房，当时5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.8%，按照首套房上浮59个基点计算，当时的房贷执行利率为5.39%。

王先生贷款金额100万元、期限30年、等额本钱，那么，王先生的按揭利息合计81万元，第一期月供超过7200元。

在之后的几年，LPR不断下调，王先生的房贷利率LPR（贷款市场报价利率）部分也跟随下调，但加点不变，今年，王先生的贷款利率为4.89%（4.3%上浮59个基点）。

而根据此次存量房贷利率下调的操作细则，王先生的房贷利率可以直接调整至LPR（即加点幅度为0），即房贷的执行利率变为4.3%，假如依旧按照30年期计算，其利息合计不到65万元，少了16万元。

对于类似王先生这样的情形，一次调整就“省下了一年的工资”的说法可能并不夸张。

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

事关千万人！存量首套房贷利率今起下调！南方财富网 2023-09-25 08:31:31 贵阳首套房LPR利率是多少？贵阳农商银行房贷利率2023 南方财富网 2023-09-23 17:12:42 廊坊银行首套房贷款利率表查询2023年南方财富网 2023-09-23 16:03:46 威海市商业银行首套房贷款利息查询2023 南方财富网 2023-09-22 15:02:36

宁夏银行存量首套房贷款利率是多少（2023.10.2）南方财富网 2023-09-22 14:28:27 海峡银行存量首套房贷款利率是多少南方财富网 2023-09-22 14:01:45 2021东营银行存量首套房贷款利率是多少南方财富网 2023-09-21 16:46:38 武汉农商银行关于存量首套住房贷款利率调整相关具体事项的通告南方财富网 2023-09-21 16:26:03

淮南淮河农商银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的通告南方财富网 2023-09-21 15:57:11 渤海银行存量首套房贷款利率表调整一览2023 南方财富网 2023-09-21 14:26:13 渤海银行关于存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的通告南方财富网 2023-09-21 14:17:04 2023华夏银行存量首套房贷款利率下调多少南方财富网 2023-09-21 13:51:56

中国光大银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的通告南方财富网 2023-09-21 13:36:56 武汉农商银行关于存量首套住房贷款利率调整相关具体事项的通告南方财富网 2023-09-20 11:27:59 中原银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的通告南方财富网 2023-09-20 11:25:06 中原银行存量首套房贷款利率2023一览南方财富网 2023-09-20 11:09:08

承德存量贷款利息是多少？2023承德银行首套房贷款利率南方财富网 2023-09-20 10:13:06 广州首套房LPR利率是多少？广发银行房贷利率2023 南方财富网 2023-09-20 09:14:03 9月25日起，九江银行存量首套房贷款利率下调！南方财富网 2023-09-19 11:26:49 现在恒丰银行存量首套房贷款利率下调多少南方财富网 2023-09-19 10:25:55

徽商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的通告南方财富网 2023-09-19 10:19:53 9月25日徽商银行存量首套房贷款利率下调多少南方财富网 2023-09-19 09:49:46