房贷需要征信达到什么标准？怎么样才算合格？

见钱眼开老李 2023/04/26 11:27:40

具体如下：

【1】征信报告上没有逾期记录。逾期记录是征信非常重要的参考要求，只要是申请银行的信贷产品，征信报告上都是不能有任何逾期还款记录。如果个人征信上有逾期还款的记录，那么贷款审核是无法通过的。唯一保持良好征信记录就是在借款的时候都要按时还款，不要逾期。

【2】负债情况。银行会通过查看征信上的负债记录来判断用户是否具备足够的还款能力。如果用户的负债比较高的话，即便个人收入达到了房贷月供的两倍也是无法申请到贷款的。毕竟还有其他负债的情况下，银行对于用的收入要求会更高，若是用户收入不够，就会质疑还款能力，这种情况下唯一的解决方法就是提前结清其他的贷款产品。

【3】查询情况。用户只要授权了贷款产品查询个人征信，在征信报告上都是会有记录的，征信查询次数过多的额话意味着用户在短时间内频繁申请了贷款，银行会认为用户的经济状况不稳定，也是会拒绝用户的贷款申请的。

逾期记录不要连三累六：在办理房贷的时候，如果个人的征信记录上有逾期记录其实也不会影响房贷的申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，那么银行会直接拒贷。所以不要出现以上这些情况的话，那么征信是合格的。

不要负债率过高：征信报告上最能体现的就是个人的负债情况，包括个人有几张信用卡、信用卡额度、信用卡透支率、贷款情况等都会有，所以如果个人的负债率过高的话，就会影响房贷的办理，这样银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。所以征信上只要没有过高的负债率，那么也是合格的。

征信查询次数不要太多：借贷人在日常生活中可能会借消费贷款，或办理信用卡，而这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信，而如果查询次数很多，征信上就会有体现，为此在房贷办理的时候，银行会查询到。也会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，风控严格的银行不会下款。