夫妻买房子办贷款只用一个人的征信可以吗

小南说财经 2022/10/24 10:23:09

贷款买房的时候需要提交一些材料，征信报告是最常见的，银行通过个人征信报告主要是看贷款人前面的借钱记录、还款记录，以此来评估贷款人的各方面情况。

夫妻买房子办贷款只用一个人的征信可以吗？

不可以，买房贷款原则上是需要夫妻两人的征信记录的，因为婚内贷款买房，是属于双方的共同债务，银行需要对夫妻双方进行综合评估，因此要求夫妻双方都提供自己的征信报告，或者是授权银行查询双方的征信报告，以此来评估夫妻双方的还款能力与还款信誉。

贷款买房对征信的要求：

【1】近两年的信贷记录上，不得出现连三累六的逾期情况。连三是指申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;累六是指申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。

【2】申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。

【3】负债率不能过高，超过一定比例的时候，般在55%以上就很难通过房贷的审批。

【4】本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款。

贷款买房时，银行是要求提供户口本及已婚人士的结婚证，夫妻任何一方如果有信用不良记录银行都有可能拒绝放贷，不过最终以银行评估结果为准，若是贷款人还款能力很好，偶尔一次逾期是可以忽略的，最好是在贷款之前咨询所在地或者是所要咨询或办理贷款的具体银行。

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