房贷被拒绝多久可以再次申请？房贷被拒的原因

老白点金 2022/10/17 08:56:47

房贷被拒绝多久可以再次申请？

房贷被拒后通常需要间隔1-3个月再申请。而且再次申请的话，银行会重点审核你第一次申请失败的点，所以遇到自己的房贷申请被拒之后，一定要搞清楚被拒绝的原因是什么，及时的处理，才能让第二次房贷申请顺利地通过。

房贷被拒的原因：

1、个人不良信用记录：信用卡逾期还款留不良记录，或者个人信用报告被查询次数过多，手机、煤气、水电等长时间欠费等。

2、贷款资料不完整：若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷。

3、还款能力低：说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

4、个人贷款违约：假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

5、首付款过低：依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

6、负债过高：如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

为了避免房贷被拒，购房者需要考虑各种影响房贷通过率的因素，看看哪方面有不符合的地方，解决问题之后再去申请。