公积金贷款利率下降,以前贷款也降吗

茄子侃财经 2022/10/10 10:13:25

公积金贷款的利率本来就比商业贷款的利率低很多，而2022年9月30日公积金贷款利率再次下降，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，对于即将申请公积金贷款的人来说是好事，那么对于那些已经公积金贷款成功的人来说是否有影响呢？

公积金贷款利率下降以前贷款也降吗？

也降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率，具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。

比如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年7月15日放款，央行在2022年9月30日将贷款年利率由3.25%下调至3.1%，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。

最后提醒：申请公积金贷款的时候若是额度不够，可以再申请商业贷款，这种模式叫做组合贷款，若是能够申请到纯公积金贷款，那么对于贷款人来说就是最划算的。

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