房贷基点下降已经买房的人可以调吗

道财经圈子 2022/10/24 08:44:33

房贷利率是购房者买房时都会关注的东西，看看处于什么样的水平，而如今房贷采用的是LPR+基点形式的浮动利率，那么房贷基点下降已经买房的人可以调吗？

房贷基点下降已经买房的人可以调吗？

不可以调。房贷基点下降，对于已经签订了房贷合同的用户来说，不会有任何调整，只有LPR利率才会出现调整的情况。房贷基点是根据用户的资质状况评估给出的，不同用户的基点可能会不一样，基点下降可能也只是针对部分用户才会出现。

LPR利率一个月会公布一次，如果LPR出现下调的情况，那意味着房贷利率也会出现调整，但并不是立马就会调整，需要等到重定价日才会进行调整，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上的基点数得出新利率，而重定价日一般是每年的1月1日或者是贷款发放日期。

不过如果用户的房贷利率执行的是固定利率，那么无论LPR怎么变化，利率都不会调整，另外公积金贷款利率执行的是基准利率，也不会受LPR调整的影响。

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