公积金贷款利率是固定的还是浮动的

微聊财经圈 2022/09/26 08:59:23

公积金贷款利率会变吗？

会。公积金贷款期限在1年以内的实行合同利率，如果人民银行贷款利率调整的话，公积金贷款利率会同步调整;贷款期限在1年以上的，遇人民银行贷款利率调整，其利率当年内不作调整，具体调整时间为次年的1月1日，按相应的利率档次执行新的利率。

住房公积金贷款期限五年以下（含五年），首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%;二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

如果职工调整了公积金贷款期限，那么贷款期限也会发生变化，具体有以下两种情形：

【1】职工将贷款期限由5年以上缩短至5年（含5年）以内，或由5年（含5年）以内延长至5年以上时，那么剩余未还贷款按期限变更日中国人民银行挂牌公告的同档次公积金贷款利率标准计息，已经计收的贷款利息不会退回给职工。

【2】如果职工是在同意利率档次内变更贷款期限，那么借款人剩余贷款的利率将不会再调整。

需要注意的是，借款人要区分好公积金贷款利率和商业住房贷款利率的区别，商业贷款利率变化是受到LPR影响，而公积金贷款利率主要受人民银行贷款利率的影响。

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