公积金提取会影响贷款额度吗

萧哥细说财经 2022/09/22 09:08:40

公积金提取会不会影响贷款额度？

会。公积金提取后，公积金缴存账户内的余额会减少，会对贷款额度造成直接影响，因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一，如果账户余额较低，可贷额度也会受到影响下降。公积金的最高可贷款额度是根据借款人当前公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，因此，在提取公积金账户余额时尽量保证公积金账户内的剩余资金不会导致贷款额度减少。

如果借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和贷款银行批准同意后，由借款人、公积金中心、贷款银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和贷款银行。需要注意的是，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致，但是贷款利率是不一致的。

需要注意的是，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款，也就是说，职工家庭如果提取公积金是用来偿还住房贷款本息的话，那么在符合上述条件时，职工是无法申请公积金贷款买房的。

总之，公积金提取后账户内的余额减少，可能会影响公积金可贷额度，但是可贷额度并不代表就是最终能够获批的贷款额度，公积金管理中心和贷款银行会根据相综合职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定。