等额本金提前还款的最佳时间第几年提前还款划算

大耳朵财讯 2022/09/21 08:58:27

等额本金第几年提前还款划算？

等额本金的情况下提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。假设房贷的期限为30年，那么用户选择在前10年办理房贷的提前还款是会比较划算的。对于等额本金提前还款划算的主要定义就是在于要少还利息，如果在利息已经还了一大半的时候再提前还款，就没有那么划算了。因此在办理提前还款的时候还是要越早越好。

比如贷款100万，利率为5.5%，在贷款20年时，还到第24个月后，每月还的本金就会比利息多，等额本金的最佳还款时间便是在24个月之前。而如果贷款30年，就要到143个月之后，每月还的本金才会比利息多。

对于等额本金的提前还款主要从贷款利息和违约金两个方面来考虑。具体如下：

【1】贷款利息

假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4;贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。

【2】违约金

通常情况下在一年之后提前还款的话大多数银行是不需要支付违约金的，少部分银行对于违约金的规定是需要按照还款金额的一定百分比来计算的。

总的来说，在办理房贷提前还款的时候一定要选好时间点。如果不清楚如何计算的，也可以直接咨询银行贷款的工作人员。

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