房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好

富贵八号 2022/09/22 09:17:05

房贷提前还款选择缩短年限还是减少月供？

选择缩减还款年限最划算，就是月供不变缩短还款年限，这样一来每个月的还款压力不变，但是可以更早的结清房贷，并且支付给银行的总利息会相应的减少。

银行行接受两种提前还贷方式：

一种是月供不变，缩减还款期限;另一种是还款期限不变，减少月供。前者节省的利息明显多于后者。以贷款期限30年、年利率5.6%的100万元房贷计算，如果在还款一年后提前偿还50万元本金，选择缩减还款期限的话，可节省88万元利息，但选择减少月供，只能节省52万元利息。

具体怎么选还要根据个人情况：

若是想要提前还款，以现有的还款能力没有任何问题，就可以选择贷款期限减少月供不变的方法，可以省掉不少利息。若是现在的收入很不稳定，对收入稳定性造成一定的威胁，最好还是选择贷款期限不变，月供减少的方案，避免后期出现断供的现象。

最后需要提醒的是，房贷提前还款，比如是否要要提前多久预约等等，以个人签订的房贷合同里面的为准，再者是可以咨询贷款银行。

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

二手房贷款有什么风险南方财富网 2022-11-01 10:10:11 第三套房可以贷款吗?第三套房认定标准南方财富网 2022-11-01 10:06:03

公积金贷款需要夫妻双方的征信吗南方财富网 2022-11-01 09:59:32 房贷和装修贷可以一起办吗南方财富网 2022-11-01 09:48:27

房贷快一年还没下来正常吗？没下来的原因是什么南方财富网 2022-10-31 10:18:10

房贷利率下调二套房也会下调吗南方财富网 2022-10-31 10:16:04 公积金贷款一个人可以贷几次南方财富网 2022-10-29 11:24:46 农村住房可以抵押向银行贷款吗？需要什么条件南方财富网 2022-10-28 10:36:19

手里的闲钱该提前还房贷还是买理财南方财富网 2022-10-27 09:37:26 住房公积金贷款怎么计算可以贷多少南方财富网 2022-10-27 09:16:42

商贷转公必须先还清吗？条件是什么南方财富网 2022-10-26 09:44:56 征信白户可以贷款买房吗南方财富网 2022-10-26 08:57:48

房贷提前还款缩短年限怎么算南方财富网 2022-10-26 08:26:01 二手房贷款利率是多少？和新房贷款利率一样吗南方财富网 2022-10-25 09:14:52

杭州市公积金贷款条件及额度是多少南方财富网 2022-10-25 09:13:23 房贷被拒的概率大吗？房贷被拒了首付怎么办南方财富网 2022-10-25 08:29:17

房贷被拒绝怎么补救？多久可以再次申请南方财富网 2022-10-25 08:28:23 商业贷款转公积金贷款需要什么条件？要先还清吗南方财富网 2022-10-25 08:26:33 商转公银行不同意怎么办？商转公申请条件南方财富网 2022-10-24 15:24:53 汽车抵押贷款可以贷多少？影响贷款额度的因素南方财富网 2022-10-24 15:20:00

房贷月供是怎么算的南方财富网 2022-10-24 15:18:47

房贷30年有年龄限制吗南方财富网 2022-10-24 15:18:01