还在月供的房子能抵押贷款吗

三江聊财经 2022/08/09 09:48:50

还在还月供的房子是否可以进行抵押贷款呢？这样贷款的话又有什么要求呢？

月供的房子可以抵押贷款吗？

可以。月供的房子可以抵押贷款，月供的房子用来申请抵押贷款其实就是相当于房屋的二次抵押贷款，但是需一次抵押贷款不同的是，二次抵押贷款需要满足的贷款条件，以及能够贷款的额度均会受限制。

月供的房屋并不是所有都可以办理抵押贷款，还需要满足一定的条件，一般情况下包括以下几条：

【1】房屋为现房，并已经取得房屋产权证;

【2】房龄在20年以内，且有较好的发展潜力;

【3】其他关于二次抵押贷款的条件各银行都会有所不同，比如部分要求二次抵押贷款与住房贷款必须是同一家银行，具体还需要以银行为准。

需要注意的是，房屋月供还未结清虽然还是可以申请再次抵押贷款，但是其实额度不会很高，一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50%。

综上所述，月供的房子还是可以继续申请二次抵押贷款，但还是需要满足对应银行固定的条件，才能够申请月供房屋进行二次抵押贷款。

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