房贷还款方式可以中途更改吗？可以更改几次

财经收集袋 2022/08/08 08:48:16

房贷还款方式可以中途更改吗？

房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。

那么为什么银行不支持中途更改还款方式呢，主要有以下原因：

1、更改还款方式很浪费人力和精力

当初贷款合同上已对还贷方式进行了标注，如果更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。因此，如果你想更改房贷还款方式，银行一般都是不同意的。

2、影响银行盈利

大多数人签合同时还贷方式都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。也就是说，从收益的角度看，等额本息还款法比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。

虽然正常情况下，银行是不支持中途更改还款方式的，但业主可以选择提前还款，然后选择缩短年限或者是减少月供，从而减轻自己的压力，但提前还款尽量选择还款的前中期，因为还款后期已经没有多少利息了，提前还款也省不了多少利息，另外如果是公积金贷款，不太建议提前还款，毕竟利率已经很低了，你还款的这些钱不妨用来理财，收益率高于利率就比较划算了。