房贷放款前要注意什么？这些事千万不要做

财经焦点说 2022/08/06 09:39:45

银行没放款前千万不要做的事有哪些？

【1】轻易辞职

频繁更换新工作或是动用公积金的话，是会影响到房贷放款的。如果房贷申请人在还没放款前辞职、换工作，那么借款人的收入将受影响，并且辞职换工作可能导致社保、住房公积金出现断缴，一旦申请人的社保、公积金出现了断缴情况，那么意味着用户的收入来源出现了问题，收入不稳定就意味着可能没钱还款，银行自然不敢放款。

建议用户在申请房贷前最好保持6个月及以上的工作时间，不要在这个期间去换工作。

【2】给他人做担保

如果为他人做担保，那么对方的债务是会在担保人的个人征信报告中体现的，这会被看成担保人的隐形负债，银行在房贷放款前，对于用户的债务问题是非常关注的，如果隐形负债过高，或者是你所担保的贷款发生了逾期，那么都会严重影响房贷的审批额度，甚至有可能直接导致房贷无法通过审批。

若是对方一旦还不上跑路了、失联了，你这个担保人就要承担起责任了，特别是做了连带担保的用户。

【3】过度申请信用卡或者贷款：

在房贷初审通过后但房款还没下来的这段时间内，借款人又申请了个人信用贷款，或信用卡，如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。

建议在申请房贷3-6个月期间，不要集中过度申请信用卡或者贷款，因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面。

房贷没放款前千万不要做的事有哪些的回答。一句话概括，就是在资金没到手之前，不要出现增加负债、增加失信行为的情况，按照银行要求来。