提前还房贷划算不划算？不适合提前还贷的几种情况

道财经圈子 2022/08/06 09:18:56

提前还房贷你需要考虑划不划算的问题，那么提前还房贷怎么还划算呢？

首先我说一下不适合提前还贷的几种情况：

1、等额本金还款期已过三分之一的，如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

2、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的，目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

3、等额本息还款已到中期，贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的，对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

如果大家没有以上这些情况，可以考虑提前还款，但需要注意提前还房贷是否收取违约金，如果不收，可以提前还，如果要收，建议先按时还款，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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