房贷夫妻俩个人可以一个人贷吗？夫妻贷款买房注意事项

蓝天看财经 2022/07/18 13:51:42

房贷夫妻俩个人可以一个人贷吗

夫妻一起买房是可以只一个人申请贷款的。但无论是一个人贷款还是两个人贷款，都属于夫妻共同财产，如果一个人的贷款房产证上只写着一方的名字，在没有约定或协议的情况下，房子也属于共同财产。

夫妻贷款买房的注意事项

1、签订合同时，双方必须亲自到场。许多夫妇在申请贷款时会以夫妻的名义共同申请。因此，银行需要同时调查两人的资格，并在办理相关手续时签字；

2、主贷和次贷都很讲究，就算夫妻一起贷款买房，也只有一个能够成为主贷人；

3、身份证明准备，主要是夫妻共同购买房子时要提前准备相关证件，因为准备的证件很多，所以一定要当心，相关资料与证明少的一样也不行。

夫妻贷款买房一方征信不好还能贷款吗

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。