贷款买房和全款买房哪个好？哪个更划算

小笔财经观 2022/05/20 08:23:25

买房的时候要么是全款买，要么是贷款买，全款买的话比贷款买方便简单很多，但是压力也会大很多，所以很多人在这个问题上非常的纠结，因为不知道选择哪一个更划算。

贷款买房和全款买房哪个更划算？

全款买房更划算，因为全款买房没有利息，而贷款买房需要支付给银行一大笔利息。很多人说全款买房还不如贷款买房，把剩下的钱投资理财，但是绝大部分人在投资里面上是不擅长的，而且投资理财是有风险的。

全国的房贷利率普遍在4.6%到6%之间，而市面上基本上没有哪个理财产品利率能保证在5%以上，所以普通人每年如果没有5%以上的稳定投资收益，可以考虑全款买房。

就是因为房贷的利率比市面上理财产品的利率都高甚至高很多，所以很多人在贷款买房之后，会想提前还款，毕竟房贷几十万甚至上百万产生的利息是非常高的。常规投资收益无法覆盖房贷利率，对于理财小白或谨慎型投资者来说，与其拿钱存定期买理财，不如提前还房贷，或者是全款买房。

若是贷款买房，最好是申请公积金贷款，而公积金贷款额度不够的，可以申请采取商贷+公积金的方式，办理好商业贷款之后，就从公积金账户取出来，提前偿还商业贷款一部分，因为和商贷相比公积金的利率要优惠的多。

贷款买房的时候选择利率较低的时候申请，比如商业贷款利率在4.%左右的已经属于很低的位置了。