城市自建房可以贷款吗？有什么风险

财言新语 2022/05/15 10:15:20

城市自建房指的是在市里用户自己建筑的房子，而非由开发商建筑的商品房。众所周知，申请贷款时房屋是可以作为抵押物进行贷款的，贷款额度的多少取决于房屋评估价值的高低。一般申请银行贷款的都是商品房，那么城市自建房可以抵押贷款吗？

城市自建房可以贷款吗？

可以，不过前提是自建房是有正规房产证的，有房产证的自建房就可以申请房屋抵押贷款。城市自建房能够贷款多少额度，则需要根据实际情况来判定，如房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等，如果自建房的地理位置不好或者是变现价值比较低的话，那么就算是房子手续十分齐全的情况下，也无法作为抵押房屋进行贷款。

城市自建房贷款有什么风险？

【1】违约风险

当用户无法按时还款时，那么贷款就会逾期，抵押的房屋则会面临被拍卖的风险，就会成为法拍房。

【2】流动性风险

房屋抵押贷款的流动性风险指的是资金短存长贷难于变现的风险。

【3】经济周期风险

房屋抵押贷款的经济周期风险指的是在国民经济整体水平周而复始的波动过程中会产生的风险。

【4】利率风险

房屋办理抵押贷款之后，利率风险指的是利率水平的变动会给银行资产价值带来的风险。

总的来说，在办理房屋抵押贷款之后，一定要按时还款，不要造成逾期还款。一旦发现自己的贷款逾期了，建议最好是及时凑钱还款，因为逾期时间过长时就可能会被拍卖房子，那么最后的结果就是钱没有了房子也没有了，人财两空的局面。