齐鲁银行2023存量首套房利率多少？

齐鲁银行2023存量首套房利率多少？

齐鲁银行成立于1996年6月，是一家由国有股份、中资法人股份、外资股份和众多个人股份等共同组成独立法人资格的股份制商业银行，实行一级法人体制。齐鲁银行历经3次更名，于2004年引入澳洲联邦银行入股，成为山东省首家、全国第四家与外资银行实现合作的城商行。

齐鲁银行秉承“打造具有竞争力的精品区域银行，成为中小企业、城乡居民和驱动本地经济的首选银行”的愿景，以公司金融、零售金融、金融市场、互联网金融、县域金融为业务板块，打造“大零售”银行的发展目标并付诸实践，引进德国储蓄银行微贷技术，倾力发展普惠金融，为广大客户提供近在“家门口”的贴心服务，成为“您身边的好邻居”。

齐鲁银行秉承稳健发展经营理念。强化全面风险管理，全面搭建起“总行—分行（中心支行）—支行”的三级管理架构，实行风险总监派驻制，推行会计主管委派制，搭建了“三内三外”、“一防一控”的立体化风控体系。通过分层培训、加大风险条线人员配置、严格问责机制、全面岗位交流轮换制和“四眼原则”等方式，持续提升员工素质，培育正向风险文化。

齐鲁银行坚持“为才搭台、育才提升”的人才理念，采取校园招聘、专业招聘等方式，多渠道、全方位完善人才梯次建设，持续优化选人用人机制，建立收入与贡献度相匹配、不同序列有序区别、具有竞争力的薪酬体系，搭建了各层次的人员发展平台。

齐鲁银行稳步探索综合化经营。发起成立了章丘齐鲁村镇银行，接收河南、河北16家村镇银行，对外投资济宁银行和德州银行，是山东省城商行联盟并列第一大股东，在探索综合化经营的道路上稳步迈进。

9月25日起齐鲁银行存量首套房贷款利率调整下限

按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各城市首套住房贷款利率下限，以人民银行各省级分行网站公布的为准。

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

2019年10月7日（含）之前发放、已按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）；如贷款利率低于LPR，则不调整。

2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的贷款，如贷款利率高于LPR，则将贷款加点幅度调整为0（即LPR+0BP）。

2022年5月15日（含）后发放的贷款，如贷款利率高于LPR-20个基点，则将贷款加减点幅度调整为减20个基点（即LPR-20BP）。原贷款发放时所在城市已公布首套房贷利率下限的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

（二）固定利率贷款、基准利率贷款

固定利率贷款、基准利率贷款先按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）逾期、不良贷款

处于逾期、不良状态，存在未还款项的贷款暂不进行利率调整，待归还所有积欠本息后，再进行存量房贷利率调整。

2023年齐鲁银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年齐鲁银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%