10月14日蒙商银行存量首套房贷款利率是多少

蒙商银行于2020年4月30日正式宣告设立，注册地为内蒙古自治区包头市，注册资本为人民币200亿元。经营范围限定于内蒙古自治区内，主要服务内蒙古地区经济社会发展。

蒙商银行是新设立且独立于包商银行的法人主体。蒙商银行定位为城市商业银行，经营范围界定为内蒙古自治区内，回归内蒙、服务内蒙经济社会发展。经营宗旨为扎根内蒙，依法稳健经营，建成资本充足、内控严密、运营安全、服务和效益良好的区域性商业银行。

9月25日起蒙商银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

1.2019年10月7日（含）前发放、已按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，将贷款加点幅度调整为0，即LPR+0BP，如贷款利率低于LPR则不调整。

2.2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的浮动利率贷款，将贷款加点幅度调整为全国首套住房贷款利率下限（以下简称“全国下限”），即LPR+0BP，如贷款利率低于全国下限则不调整。

3.2022年5月15日（含）后发放的浮动利率贷款，将贷款加点幅度调整为全国下限，即LPR-20BP，如贷款利率低于全国下限则不调整。

（二）人行基准利率贷款

人行基准利率贷款先按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量住房贷款利率调整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款先按央行通告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率或固定利率贷款，再进行存量住房贷款利率调整。

2023年蒙商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年蒙商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%