2023年宁波东海银行按揭贷款利率一览表

宁波东海银行股份有限公司（以下简称“宁波东海银行”）成立于2012年4月6日，是一家市级国有控股的地方性法人金融机构，其中国有股占比70.24%。

宁波东海银行悠久，其前身为1988年成立的象山县绿叶城市信用合作社，为中国最后一家改制的城市信用社。面向未来，宁波东海银行将以“成就客户、共赢未来”为宗旨，以“一切为了改变”为使命，以“日出东海，驶向蓝海”为愿景，以打造“有价值的银行”为目标，坚定“做小、做散、做新”的定位，致力于服务中小微，让宁波经济更有活力，助力乡村振兴；致力于零售业务的发展，让居民拥有更多的财富；致力于科创金融的发展，为经济赋能，为创业助力，促进经济高质量发展。以“诚信、创新、担当、阳光、奋斗”为共同价值观，以“实施阳光管理、建设阳光团队、发展阳光业务、提供阳光服务、打造阳光品牌”的阳光企业文化为引领，努力打造成一家有特色、有价值、有情怀的区域性银行，为区域经济社会高质量发展作出应有的贡献！

2023年宁波东海银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年9月25日起宁波东海银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至首套房利率下限（即LPR）；

（二）2022年5月15日（含当日）之后发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至首套房利率下限（即LPR-20BP）。

（三）贷款发放时执行的利率加点幅度已为首套房贷款利率下限的，即2022年5月14日（含）前发放，执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含）后发放执行不高于LPR-20BP的贷款，或按当前仍属于二套房贷利率标准的，均不进行利率调整。

（四）个人住房贷款存在当前逾期欠息的，暂不进行利率调整，归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量首套房利率调整。

2023年宁波东海银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。