2023年10月23日湖南银行按揭贷款利率表一览

湖南银行股份有限公司（简称“湖南银行”）是一家注册地位于长沙市的区域性股份制商业银行，属湖南省管国有控股金融企业。湖南省履行国有资本出资人职责。注册资本人民币77.5亿元。第一大股东为湖南财信金融控股集团有限公司，集团合计持股比例40.47%。

湖南银行紧紧围绕湖南经济社会发展，立足湖南、依托湖南、服务湖南，实现了良好发展。在湖南省14个市州设立分行，并表管理湘乡市村镇银行股份有限公司，业务网络覆盖全省。连续获评湖南“平安单位”、人民银行综合评价A类机构、中诚信国际主体信用AAA级别、湖南金融消费者权益保护A类行。

2023年湖南银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年9月25日起湖南银行存量首套房贷款利率调整下限

（一）执行LPR定价的浮动利率贷款

1、2019年10月7日（含）前发放的LPR定价的浮动利率贷款，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行，如贷款利率低于LPR则不调整。

2、2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的LPR定价的浮动利率贷款，调整后的利率按全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行，如贷款利率低于LPR则不调整。

3、2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的LPR定价的浮动利率贷款，调整后的利率按全国首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20BP执行，如贷款利率低于LPR-20BP则不调整。

（二）固定利率和人行基准利率贷款

当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷先按照央行通告［2019］第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按照存量房贷利率调整。若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。

（三）不良类贷款

不良个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

2023年湖南银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。