江南农商银行按揭利息多少?2023按揭贷款利率表
江南农村商业银行是全国首家地市级股份制农村商业银行,是中国银监会确定的二级资本债券和资产证券化发行试点单位。
至2020年末,该行资产总额4124.85亿元,较年初增加246.34亿元,增幅6.35%;各项存款余额3033.73亿元,较年初增加409.03亿元,增幅15.58%;各项贷款余额2290.91亿元,较年初增加325.47亿元,增幅16.56%。
2020年3月9日,“2019年中国银行业100强榜单”公布,江南农村商业银行排名第53位。也是该榜单中排名前10的农商行。
英国《银行家》杂志公布“2020年全球银行1000强”榜单。榜单显示,中国有143家银行进入1000强。其中,江南农村商业银行位列第330位,较2019的排名上升了8位。据介绍,该排名基于一级资本,此为衡量银行实力的关键指标。
2023年江南农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年9月25日起江南农商银行存量首套房贷款利率调整规则
(一)浮动利率贷款
1.2019年10月7日(含)前发放的,调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。
2.2019年10月8日(含)-2022年5月17日(含)发放的,调整后的利率按首套房贷利率下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;2022年5月18日(含)之后已发放的或已签订合同但未发放的,调整后的利率按首套房贷利率下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。
若在上述时间段内,贷款所在城市首套住房贷款利率下限高于。上述调整后拟执行水平,调整后的利率按相应下限执行。各城市首套住房贷款利率下限,以以民银行各省级分行网站公布的为准。
(二)人行基准利率贷款
客户需先按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(三)固定利率贷款
客户需先按要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(四)不良类贷款
不良个人住房贷款暂不进行利率调整,待客户归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整。
2023年江南农商银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。