一般房贷提前还款利息多少？房贷还款方式

财经收集袋 2023/04/17 13:37:45

一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式：

1、等额本息

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

具体金额银行都会为你计算清楚，查看的合同即可。

延伸阅读：

建行房贷有什么还款方式？还款方式有哪些？

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：固定利率、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款。

第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

房贷没有一年可以提前还吗？有违约金吗？南方财富网 2023-04-17 13:33:33 银行为什么不让提前还房贷款？原因有哪些？南方财富网 2023-04-17 11:54:39 房贷可以提前还款一部分本金吗？提前还部分房贷方式南方财富网 2023-04-17 11:50:19

提前还房贷要满一年吗？要求有哪些？南方财富网 2023-04-17 11:48:09

提前还房贷最多可以还几次？要求有哪些？南方财富网 2023-04-17 11:45:12 提前还房贷需要什么手续？流程怎么走？南方财富网 2023-04-17 11:39:38 提前还房贷需要预约几个月？流程是什么？南方财富网 2023-04-17 11:35:27

提前还房贷10万元扣了1000多是什么？南方财富网 2023-04-17 11:32:43

房贷一年之后提前还划不划算？各银行违约金一览南方财富网 2023-04-17 11:27:35 提前还房贷到底好不好？划算吗？南方财富网 2023-04-17 11:25:11 房贷提前还哪种还款方式划算？还房贷的几种情况南方财富网 2023-04-17 11:22:53

房贷提前还款后做什么？有什么手续？南方财富网 2023-04-17 11:20:16

房贷想先还一部分剩余部分怎么计算？要求有哪些？南方财富网 2023-04-17 11:17:28 房贷提前结清需要违约金吗？怎么支付？南方财富网 2023-04-17 11:14:12

光大银行提前还房贷有违约金吗？违约金怎么计算？南方财富网 2023-04-17 11:08:57 光大银行如何提前还房贷在手机银行上？南方财富网 2023-04-17 11:06:54

提前还清房贷款需要违约金吗？南方财富网 2023-04-17 11:01:07

组合贷款是一起放款还是各自放款？放款时间是多久？南方财富网 2023-04-17 10:57:27 提前付清房贷需要交违约金吗？多少钱？南方财富网 2023-04-17 10:55:14 邮储提前还房贷有没有违约金利息？怎么计算？南方财富网 2023-04-17 10:52:45

贷款经办行如何查询？查询方式有哪些？南方财富网 2023-04-17 10:45:34 房贷何时提前还款更划算？提前多久还？南方财富网 2023-04-17 10:38:10