提前还房贷要满一年吗？要求有哪些？

财富圈那些事儿 2023/04/17 11:48:09

是否需要提前一年还房贷，主要看经办银行的要求，而且不同的银行有不同的要求：

1.有些银行要求了房贷必须先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年以后方可申请提前还款，不然就将收取一定的违约金。

2.部分银行对房贷提前还款的时间并没有进行要求，所以客户随时想提前还款都可以提出申请。

大家还需要注意：

1.有的银行虽然没有限制房贷提前还款时间，但会要求在还款头三年提前还款都将收取违约金。像还款未满一年就申请提前还款的情况，将收提前还款金额3%的违约金；还款满一年、未满两年的，则收2%；还款满两年、未满三年的，收取1%。如果不想交违约金，最好等还满要求时间后再进行申请。

2.越早选择提前还款给对方，实际上能减少的利息就越多。毕竟后面你还的时候，利息基本已经还完了。

延伸阅读：

有房贷办理信用卡要掌握技巧

有房贷的朋友，建议最好办理贷款行的信用卡。因为银行审批信用卡一般是根据用户资信进行综合评分来判断是否批卡以及批卡额度大小。而影响综合评分的因素除了个人基本信息外，还包括其所办理的理财、贷款。

而一般情况下，申请贷款行的信用卡，又因为有贷款的因素，贷款户的分值一般比新客户或者普通客户分值要高，在每月按时还贷的情况下，没有逾期的话申请信用卡比较容易批卡，就算房贷未还清也不会受影响。

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